1978〜1988年築, 専有面積60.40㎡〜80.40㎡の平均販売価格
東京都
74.0万円/㎡
前年比+16.2%
足立区
46.2万円/㎡
前年比+0.9%
マンハイム竹の塚
東京都足立区保木間一丁目
つくばエクスプレス / 竹ノ塚駅 徒歩24分
1983年築 / 7階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
64.7
非常に割安
推定相場価格より22.5%割安
相場
2,555万円
36.3万円/㎡
1,381
2,163
2,946
3,728
AI査定結果
推定相場価格
2,555万円
36.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,163万円〜2,946万円
30.7万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年6月17日
マンハイム竹の塚
1,980万円（28.1万円/㎡）/ 1階 / 70.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は39.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/17 | 1,980万円 | 28.1万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 2,490万円 | 44.5万円 | 5階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 2,590万円 | 46.3万円 | 5階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/19 | 2,599万円 | 42.2万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/15 | 2,590万円 | 42.0万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/12 | 2,699万円 | 43.8万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/09 | 2,590万円 | 47.1万円 | 5階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 2,280万円 | 32.4万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 2,799万円 | 45.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/27 | 2,180万円 | 31.0万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/11 | 2,799万円 | 45.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/09 | 2,490万円 | 40.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/06 | 2,300万円 | 32.7万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 2,790万円 | 43.2万円 | 2階 | 64.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 2,920万円 | 45.2万円 | 2階 | 64.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 1,800万円 | 29.2万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は32.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/17 | マンハイム竹の塚 足立区保木間一丁目 | 竹ノ塚駅24分 | 1,980万円 | 28.1万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 79戸 | RC |
| 2023/01/27 | 中銀竹の塚マンシオン 足立区竹の塚三丁目 | 竹ノ塚駅15分 | 1,480万円 | 23.7万円 | 62.42㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/24 | コスモハイム南花畑 足立区南花畑五丁目 | 竹ノ塚駅18分 | 2,180万円 | 35.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2022/12/20 | カームタウン南花畑 足立区南花畑二丁目 | 北綾瀬駅10分 | 1,800万円 | 29.7万円 | 60.69㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 95戸 | RC |
| 2023/05/18 | エンゼルハイム竹の塚 足立区六月一丁目 | 竹ノ塚駅16分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 2階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/26 | エンゼルハイム一ツ家 足立区一ツ家二丁目 | 五反野駅24分 | 2,000万円 | 28.5万円 | 70.2㎡ | 4DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 70戸 | SRC |
| 2024/12/01 | ニュー五反野スカイハイツ 足立区一ツ家三丁目 | 五反野駅21分 | 1,880万円 | 30.5万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/05 | 日商岩井西新井マンション 足立区島根二丁目 | 梅島駅17分 | 1,700万円 | 27.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 72戸 | SRC |
| 2023/08/27 | ライオンズマンション竹の塚 足立区西保木間二丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 2,680万円 | 40.1万円 | 66.78㎡ | 4DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2024/08/22 | ライオンズマンション梅島第2 足立区島根二丁目 | 梅島駅14分 | 1,980万円 | 34.3万円 | 57.75㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2021/09/20 | ライオンズマンション西新井 足立区島根一丁目 | 梅島駅14分 | 2,498万円 | 30.8万円 | 81㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 78戸 | RC |
| 2021/04/29 | ライオンズマンション中央本町 足立区中央本町五丁目 | 梅島駅16分 | 1,648万円 | 26.5万円 | 62.1㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/04 | グリーンパーク花畑1 足立区花畑三丁目 | 谷塚駅24分 | 2,480万円 | 40.3万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/10 | GP花畑1パサージュ 足立区花畑三丁目 | 竹ノ塚駅24分 | 2,480万円 | 40.3万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/17 | フローラハイツ五反野 足立区中央本町五丁目 | 梅島駅16分 | 1,680万円 | 31.2万円 | 53.86㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/03 | グリーンパーク花畑Iパサージュ 足立区花畑三丁目 | 竹ノ塚駅26分 | 2,480万円 | 40.3万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 44戸 | RC |
| 2021/04/26 | グリーンパーク花畑III 足立区花畑四丁目 | 谷塚駅20分 | 1,769万円 | 26.0万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.2%上昇、足立区では0.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は足立区の平均と比較して39.2%割安です。